第158章 注意，老板又来考察了！
第二天，H城Z府给沐阳回话，土地规划没问题，只需要搬迁二十几户原居民，当然需要协商。
第三天，双方真正商谈投资合作细节。
后谈下来的投资政策优惠是“自开办之日起，前三年免交企业所得税，第4-6年交7.5%，即减按二分之一缴纳；7年之后交15%。”
这一条，对沐阳来说非常重要府是很精明的，根据往常的经验来看，大多数科技公司前几年利润低，税收有和没有区别不大。
但星海机械是个例外。
般企业的企业所得税是按照25%缴纳，高科技公司是15%。
2009年，星海机械公司的这年度税前利润估计将达3.4亿元，如果按照25%将缴纳8500万元的企业所得税。
如果减免，就相当于赚了8500万元！
一般免税政策不会有减免增值税，能谈的就是企业所得税。
投资政策第二条“企业出口产品的产值达到当年总产值的40%以上，或者超过一亿美刀，经税务部门核定，减按10%税率征收所得税。苏丹小说网
当地府为了出口汇率，会有各种出口退税，很多做外贸产品的公司，看似平本不赚钱，但从出口退税上就赚钱了。
给星海机械公司的其它优惠政策，跟其它公司差不多，沐阳主要看重这两条而府对星海公司也有要求，比如亩产税、亩投资力度、污染要求等等。www.sxjxsc.com
初步签署合作协议后。
接下来就是丈量土地、征收土地，这些都由府来操作，不需要星海机械公司操心。
按照流程，双方签署合作文件后，星海机械向2府专用账户打入土地购置预付款20%，用于征地补偿费，如土地补偿费、青苗补偿费、附着书补偿费和安置补偿费等，这其实也是H城z府担忧星海机械公司最后变卦，最后由Z府来填坑，这种事可不少待土地征收工作完成后，才正式交接土地，在规定时间内，星海公司缴纳土地购置款。
征收土地这个过程比较长，顺利的话，估计要到年后才能完成。
最终实际的征地面积肯定有误差，
工业用地价格按照商议40万元/亩，最终可能略有差异，但不会相差很大。
8亿元工业用地购置款，沐阳已经准备好。
签暑合作协议后，沐阳还是提醒道：“领导，我还有个要求，征地拆迁工作因难，我希望能考虑当地居民的难处，而不是强收，价格一定要协商好，透明，补偿要到位，钱一定要实到家庭，绝对不搞村干部代收款这种沐阳非常厌恶那些贪污村民土地款的村干部，最终到村民的钱没有达到协商价格。
在沐阳的老家，如果是耕地征地，在这年头，能到村民的手里不到四万块钱一亩。
这些村民一辈子靠着种植庄稼过日子，突然有钱了也不会投资，今后断了收入的来源，钱很快就花光。
若是买车建房子还好，但有些村民，拿这些钱来赌博，很快输光。
不是通过自己辛苦挣的钱，花的痛快，花得也贼快。
沐阳每次回
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